Las cursadas abordan temas tales como el conocimiento de diferentes herramientas y materiales, interpretación de planos de obra, cálculo de superficies simples, cómputos de materiales, distintos tipos de cimientos, construcción de paredes, plomadas, reglas, fajas y revoques; con la coordinación de la Arq. Andrea Bérgamo y los maestros mayores de obra Denis y Ariel Ferreira González.

LA INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

El sistema tradicional de construcción está en crisis, por no haberse modernizado al ritmo de las demás actividades de la economía local. Ladrillo sobre ladrillo, meses de retrasos, sobrecostos, escasez de mano de obra, calidad atada al clima o al contexto y mucha imprevisión generalizada, generan incapacidad de lograr volumen, velocidad y buen precio. La creciente escasez de mano de obra agrava aún más el problema. En la próxima década el 30% de los trabajadores del rubro se va a jubilar y el ingreso de nuevos operarios apenas llega al 5% porque los jóvenes no eligen el sacrificado trabajo en obras húmedas a la intemperie. Sin alternativas eficientes, la crisis laboral en la construcción será insostenible. Hoy en Argentina menos del 5% de las viviendas se construyen con sistemas modulares o semi-industrializados, pero las proyecciones indican que en 2030 la cifra podría alcanzar el 20%. Aun así, el país sigue lejos de referentes como Suecia o Países Bajos, donde más del 50% de las viviendas ya se fabrican industrialmente. El desconocimiento, la resistencia al cambio y la falta de incentivos para la transformación están retrasando un cambio que de todos modos será inevitable porque los viejos sistemas de construcción ya no pueden competir con modelos de base industrial que han optimizado su producción incorporando métodos modernos, tecnología y sistemas de gestión más eficientes. China es el mayor exponente de esta revolución. En su proceso de urbanización acelerada, ha implementado la construcción industrializada a gran escala, permitiéndole levantar edificios de más de 30 pisos en una semana. Argentina aún enfrenta demoras de años para la entrega de viviendas, y la demanda de casas para las clases medias ya supera los 3 millones de unidades.

EL LADRILLO YA ES PARTE DE LA HISTORIA

Nuestros abuelos no concebían la posibilidad de una obra que no tuviera olor a cemento y la consistencia del ladrillo, pero tampoco imaginaban construcciones antisísmicas, edificios inteligentes, casas domóticas o sistemas de energía solar fotovoltáica en sus viviendas. Educados en esa escuela clásica, aún hay clientes que al evaluar un sistema constructivo golpean las paredes esperando que les duelan los nudillos. Pero la realidad es que todo mejora, se supera, y ya nada tiene que ser pesado y macizo para ser sólido, durable, sostenible, eficiente y confortable. Estados Unidos, Suecia, Noruega, China, y muchos países superdesarrollados hace más de 30 años que solo utilizan hormigón, cemento y bloques para obras muy específicas. Viviendas de lujo, edificios de categoría, hoteles y todo tipo de obras residenciales son construidas mayoritariamente con sistemas secos que incluyen construcción modular, perfilería premoldeada, paredes panelizadas, sistemas de aislación mucho más eficientes, y productos que se fabrican en plantas industriales. En ese mundo moderno, existen propuestas con distinto grado de evolución, desde la “construcción

En los fundamentos de la misma se expresa “la necesidad de establecer un orden en el tránsito de este sector, que resulta altamente peligroso para la seguridad vial, atento que por dicho acceso ingresan a la ciudad un alto caudal de vehículos, provenientes de la Ruta Nacional Nº 5”;  y que dicha intersección “es muy utilizada y transitada tanto en automotores, ciclomotores como en bicicleta por jóvenes que concurren a hacer actividad física al campo de deportes del Club Atlético 9 de Julio”.

En tanto, se solicita a quienes transiten por el lugar hacerlo con extrema precaución, dado que como fuera mencionado, desde las primeras horas del lunes, se iniciarán los trabajos correspondientes.

En los fundamentos de la misma se expresa “la necesidad de establecer un orden en el tránsito de este sector, que resulta altamente peligroso para la seguridad vial, atento que por dicho acceso ingresan a la ciudad un alto caudal de vehículos, provenientes de la Ruta Nacional Nº 5”;  y que dicha intersección “es muy utilizada y transitada tanto en automotores, ciclomotores como en bicicleta por jóvenes que concurren a hacer actividad física al campo de deportes del Club Atlético 9 de Julio”.

En tanto, se solicita a quienes transiten por el lugar hacerlo con extrema precaución, dado que como fuera mencionado, desde las primeras horas del lunes, se iniciarán los trabajos correspondientes.

Tras finalizarse el contrato con quien tenía a su cargo un local bailable, la institución comenzó a diagramar las obras cuyo diseño arquitectónico estuvo a cargo del arquitecto Mauricio Alonso.

Al respecto, Gonzalo Martí, uno de los responsables en el desarrollo y avance de la obra recordó que el tinglado fue lo primero que se construyó en el Club San Martín en 1975, soñando con un club para un barrio que se lo pensaba en crecimiento. Luego ,más acá en el tiempo, el boliche bailable y cancha de fútbol, y recientemente se tomó la decisión de volcar todo éste lugar en beneficio del socio y los vecinos.

Conforme detalló Martí se construirá una cancha de Futsal con las medidas reglamentarias oficiales de AFA; dos canchas de voleibol; patín y que podrán practicarse al mismo tiempo. Además contará con un bufet, duchas y está diseñado con un doble piso que albergará un gimnasio y la secretaría del club.

La primera etapa es la colocación de un hormigonado quecubre casi 1000 cuadrados en un salón de 60 metros por 30 metros de ancho.

Por su parte el Arquitecto Alonso explicó que el hormigón permite una nivelación de todo el piso. Luego colocarán “una pintura especial, con el objetivo de contar a futuro con un piso de goma o madera. Con esta nivelación de hormigón ya podrán practicarse distintas actividades deportivas”.

También se rediseña la parte que era hasta no hace mucho tiempo el boliche bailable. “Muchos elementos serán reutilizados y el frente contará con muchas abertura que le otorgarán un aspecto muy moderno”.

Por su parte, el presidente del Club, Guillermo Guaragna celebró el poder dar mayor espacio al socio. “Esto se hace con su aporte y con recursos que se van generando sin desatender el resto de las disciplinas. También gracias a los socios que se acercaron desinteresadamente para hacer una  donación, en especial un vecino en particular cuyo aporte logró que se diera  impulso  a este proyecto para que la  obra sea una realidad y club siga creciendo”.

“La Jefatura de Gabinete de la Provincia de Buenos Aires nos remitió a las 23 hs. del martes la aprobación para la habilitación de nuevas actividades y servicios, de acuerdo a las solicitudes que el municipio había elevado, haciéndose eco de las propuestas presentadas por la Cámara de Comercio e Industria, sectores de la construcción y colegios profesionales”, señaló el asesor legal y técnico del municipio, indicando que en virtud de esta resolución, “el municipio local habrá de emitir un decreto autorizando a estas actividades exceptuadas, que habrán de tener que cumplir diferentes protocolos, de acuerdo a la reglamentación provincial”.

En el mismo plano, Buonano señaló que las actividades que pasan a estar exceptuadas se dividen en siete grandes grupos, dados por toda la actividad comercial minorista –que incluye a los comercios de indumentaria, calzado, bijouterie, regalería y joyerías entre otros-, productores asesores de seguros, fotografía y video; oficios y profesiones como albañiles, electricistas, plomeros y otros; peluquerías y centros de estética; profesionales como kinesiólogos, médicos y psicólogos y las actividades profesionales liberales, como contadores, martilleros, ingenieros agrónomos, etc.; y hotelería, solamente para quienes cuentan con permisos de circulación y reserva previa.

“Más allá de estas profesiones detalladas, existen actividades relacionadas que se van a poder desarrollar también con los protocolos establecidos, y que se pueden consultar en la página web oficial del municipio (https://www.9dejulio.gov.ar/)”, agregó el funcionario.

Por su parte, el secretario de Administración y Hacienda del municipio, Martín Seijo brindó mayores detalles de lo que hace a las excepciones comerciales, indicando que cada propietario “deberá solicitar al municipio, vía declaración jurada, un formulario que también se encuentra en la página web del municipio; el que debe ser luego validado por la Oficina de Habilitaciones; mientras que en lo que hace al rubro de construcción, esto debe ser validado por la Secretaría de Vivienda y Urbanismo”.

“Luego de ello se suministrará a los solicitantes una planilla o parte diario, en el que debe consignar que persona asiste al lugar, de manera de contar con un registro ante posibles casos de Covid 19 que puedan registrarse”, añadió Seijo, confirmando que de esta manera quienes cumplan estos requisitos podrán desarrollar sus actividades en el horario estipulado oportunamente, de 09,00 a 18,00 hs.

El secretario de Hacienda expresó que la flexibilización se aprobó una semana después de hacerse la presentación ante los distintos organismos nacionales y provinciales, por lo que agradeció a las mismas la respuesta a la solicitud enviada, en virtud de insistentes y recurrentes pedidos de comerciantes y profesionales locales.

Asimismo, llamó a la conciencia de los comerciantes y profesionales, como así también de consumidores y particulares, para cumplir con los protocolos establecidos, “para que nadie deba dar un paso atrás y volver a instancias anteriores”.

“Es muy importante mantener las normativas de distanciamiento social, el uso de barbijos o tapabocas y el cumplimiento de cada una de las normas, preservando la salud de todos”, agregó.

Cerrando el contacto con los medios, el secretario de Vivienda y Urbanismo, Osvaldo Fons, instó a los interesados del rubro de la construcción efectuar todas las consultas necesarias en la página web del municipio, o bien acercarse personalmente al municipio, a la vez que destacó que las actividades de este rubro también deben cumplir con el rango horario establecido, de 09,00 a 18,00 hs., a la vez que recalcó que se permite un obrero cada metro cuadrado o fracción, no obstante que se determinarán casos excepcionales.

NUEVAS SOLICITUDES

En otro orden, los funcionarios municipales indicaron que se elevarán en las próximas horas solicitudes para la habilitación de servicio doméstico y actividades empresariales; en tanto que por el momento no serían habilitadas actividades de gimnasios y clubes ni salidas recreativas familiares, más allá del dinamismo que determina este proceso de salida paulatina de la cuarentena, de acuerdo a lo que se establezca desde Nación y Provincia.

“La Jefatura de Gabinete de la Provincia de Buenos Aires nos remitió a las 23 hs. del martes la aprobación para la habilitación de nuevas actividades y servicios, de acuerdo a las solicitudes que el municipio había elevado, haciéndose eco de las propuestas presentadas por la Cámara de Comercio e Industria, sectores de la construcción y colegios profesionales”, señaló el asesor legal y técnico del municipio, indicando que en virtud de esta resolución, “el municipio local habrá de emitir un decreto autorizando a estas actividades exceptuadas, que habrán de tener que cumplir diferentes protocolos, de acuerdo a la reglamentación provincial”.

En el mismo plano, Buonano señaló que las actividades que pasan a estar exceptuadas se dividen en siete grandes grupos, dados por toda la actividad comercial minorista –que incluye a los comercios de indumentaria, calzado, bijouterie, regalería y joyerías entre otros-, productores asesores de seguros, fotografía y video; oficios y profesiones como albañiles, electricistas, plomeros y otros; peluquerías y centros de estética; profesionales como kinesiólogos, médicos y psicólogos y las actividades profesionales liberales, como contadores, martilleros, ingenieros agrónomos, etc.; y hotelería, solamente para quienes cuentan con permisos de circulación y reserva previa.

“Más allá de estas profesiones detalladas, existen actividades relacionadas que se van a poder desarrollar también con los protocolos establecidos, y que se pueden consultar en la página web oficial del municipio (https://www.9dejulio.gov.ar/)”, agregó el funcionario.

Por su parte, el secretario de Administración y Hacienda del municipio, Martín Seijo brindó mayores detalles de lo que hace a las excepciones comerciales, indicando que cada propietario “deberá solicitar al municipio, vía declaración jurada, un formulario que también se encuentra en la página web del municipio; el que debe ser luego validado por la Oficina de Habilitaciones; mientras que en lo que hace al rubro de construcción, esto debe ser validado por la Secretaría de Vivienda y Urbanismo”.

“Luego de ello se suministrará a los solicitantes una planilla o parte diario, en el que debe consignar que persona asiste al lugar, de manera de contar con un registro ante posibles casos de Covid 19 que puedan registrarse”, añadió Seijo, confirmando que de esta manera quienes cumplan estos requisitos podrán desarrollar sus actividades en el horario estipulado oportunamente, de 09,00 a 18,00 hs.

El secretario de Hacienda expresó que la flexibilización se aprobó una semana después de hacerse la presentación ante los distintos organismos nacionales y provinciales, por lo que agradeció a las mismas la respuesta a la solicitud enviada, en virtud de insistentes y recurrentes pedidos de comerciantes y profesionales locales.

Asimismo, llamó a la conciencia de los comerciantes y profesionales, como así también de consumidores y particulares, para cumplir con los protocolos establecidos, “para que nadie deba dar un paso atrás y volver a instancias anteriores”.

“Es muy importante mantener las normativas de distanciamiento social, el uso de barbijos o tapabocas y el cumplimiento de cada una de las normas, preservando la salud de todos”, agregó.

Cerrando el contacto con los medios, el secretario de Vivienda y Urbanismo, Osvaldo Fons, instó a los interesados del rubro de la construcción efectuar todas las consultas necesarias en la página web del municipio, o bien acercarse personalmente al municipio, a la vez que destacó que las actividades de este rubro también deben cumplir con el rango horario establecido, de 09,00 a 18,00 hs., a la vez que recalcó que se permite un obrero cada metro cuadrado o fracción, no obstante que se determinarán casos excepcionales.

NUEVAS SOLICITUDES

En otro orden, los funcionarios municipales indicaron que se elevarán en las próximas horas solicitudes para la habilitación de servicio doméstico y actividades empresariales; en tanto que por el momento no serían habilitadas actividades de gimnasios y clubes ni salidas recreativas familiares, más allá del dinamismo que determina este proceso de salida paulatina de la cuarentena, de acuerdo a lo que se establezca desde Nación y Provincia.

Cabe destacar que esta tarea se inició en abril pasado, luego de la constitución de la primer Comisión Directiva  de la entidad, que trazó como primer y fundamental objetivo de trabajo la matriculación de los 15.000 profesionales agrónomos existentes en el ámbito de la provincia.

Juan Martin Fage, presidente del Circulo de Ingenieros Agrónomos de 9 de Julio (CIANJ), recordó que en esa instancia, una vez firmada la resolución por la Gobernadora Vidal y promulgada la Ley que regula al CIAFBA, “se procedió a la elección de autoridades y se dio comienzo a la matriculación, la que va recorriendo las distintas ciudades, como fue en este caso 9 de Julio”.

“En apenas un mes de trabajo ya se ha registrado la matriculación de más de 500 agrónomos”, destacó Fage, adelantando que  en el caso de  9 de Julio, “se prevé realizar una nueva jornada de matriculación en una fecha a confirmar; no obstante que quien aún no se matriculó puede Asimismo, el profesional destacó que la creación del colegio profesional, “permite discutir temas tales como la Ley de Suelos o la cuestión de los fitosanitarios, entre otros temas de interés para el agrónomo y el productor agropecuario”.

Finalmente, además, indicó que el Círculo de Ingenieros Agrónomos de 9 de Julio, dio inicio a la construcción de su propia sede, tras haber adquirido un terreno en Av. Urquiza  498,.

“Estimamos que para diciembre estará culminada la primera etapa, previéndose contar con una sala de reuniones, una oficina administrativa y otras dependencias, Mientras que en una segunda etapa se daría forma a una sala de conferencias”.

Este espacio tiene como objetivo ampliar el equipamiento comunitario existente, con una oferta programática de oportunidades, para que todas las personas  puedan formarse en talleres de innovación, tecnología, empleabilidad, culturales, además de las actividades ofrecidas desde el Programa de Desarrollo Humano de la Secretaria de Vivienda y Hábitat del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación.
 

La institución cuenta con un salón adecuado, pero como para acceder a los baños hay que atravesar un patio descubierto, meses atrás, su Comisión Directiva decidió encarar la construcción de nuevos sanitarios en el mismo edificio, lo que permitirá eliminar las barreras arquitectónicas que dificultan la accesibilidad, especialmente en los adultos mayores y personas con discapacidad, obras que avanzan con excelente ritmo.