– ¿A qué se debe que el día 11 de octubre se celebra el Día del Martillero Público?

Esta fecha queda establecida en homenaje a la creación de la Federación Argentina de Entidades de Martilleros, la cual tuvo lugar en el histórico Hotel Castelar de la Ciudad de Buenos Aires un 11 de Octubre de 1.943, en una Asamblea Nacional de Martilleros que tuvo por origen la actividad desplegada por varios visionarios de proficua labor y gran dedicación por nuestra profesión.

– ¿Cómo está compuesto el Colegio?

Cada Ciudad corresponde a un Colegio Departamental, por distrito, puntualmente nosotros correspondemos al de la Ciudad de Mercedes, con otras ciudades de la zona y cercanas a esa Ciudad, los cuales dependen a sus vez del Colegio Superior ubicado en la Ciudad de La Plata, integrado por cada uno de los presidentes departamentales. El Colegio Departamental de Mercedes es regido por el Consejo Directivo y por el Honorable Tribunal de Disciplina, las que están compuestas ambas con un miembro de cada localidad, perteneciente lógicamente a este Departamento Judicial.-

– ¿Quién ejerce dicha profesión?

Para ejercer esta profesión de Martillero y/o Corredor Público, se requiere, conforme a la modificación de la Ley 10.973, título universitario expedido por las Universidades Nacionales o Provinciales, de gestión estatal o gestión privada, o revalidado en la República Argentina con arreglo a la reglamentación vigente.-

– ¿Cuál es el cargo que Ud, actualmente ocupa?

Bueno, antes del fallecimiento de nuestro ex presidente Oscar Iglesias, persona muy reconocida y recordada en este ámbito, al producirse una vacante por jubilación de un integrante, me designó como miembro del Honorable Consejo de Disciplina, que cumple sus funciones en el Colegio Departamental Mercedes, lo cual para mí fue un honor, desempeñar ese cargo a esta altura de mi profesión.

– ¿Cómo está compuesto y qué funciones cumple ese cuerpo?

Está compuesto por 5 miembros titulares y 5 miembros suplentes, de los cuales ocupan su lugar cada vez que se produzca una vacante de algún titular, y su función de este Tribunal es aplicar las sanciones prevista en nuestra Ley, el cual sanciona asistido por un secretario "ad.Hoc", con título de abogado.

– ¿Cuál es el programa de actos a desarrollar en este Día?

Normalmente suele festejarse en alguna Ciudad perteneciente a nuestro Distrito Judicial, en esta ocasión se realizará en la ciudad de Mercedes, dado que en horas de la mañana se reinaugurar el salón de subasta que está lindero al Colegio, dotado de toda la tecnología y comodidad para la realización de subastas judiciales, luego una misa y culminamos en un predio sobre la ruta donde realizan eventos con un almuerzo y show, con una nutrida concurrencia, buen momento de encuentro y camaradería entre colegas y familiares.

Su salutación a los colegas

En esta apretada síntesis, simplemente, dejarles a todos los colegas, de nuestra ciudad y del Departamento Judicial y a nuestra sociedad un cordial saludo, y un agradecimiento a la colaboración de todo el personal administrativo del Colegio, y a los demás profesionales que nos asisten durante el año más allá de sus obligaciones propias de sus funciones.

Indicó además que esto obedece a que en la citada ciudad se encuentra establecida la sede Departamental, donde funciona el Colegio, que nuclea a los distintos Centros, como el de 9 de Julio, que es la última ciudad hacia el Oeste.

Consultado sobre la actualidad del rubro, Criado consideró que la actividad "se encuentra en alza, se presentan buenas ventas y los ciudadanos apuestan al ladrillo, como viene sucediendo desde hace varios años y como consecuencia de la incertidumbre que se viene dando en la faz económica del país".

"La construcción en nuestro distrito es muy abundante, se construye muy bien y con precios accesibles; lo que de alguna manera se ha visto fortalecido con la venta de lotes a través del plan PROCREAR y los créditos para la vivienda", señaló Criado, al detallar que los préstamos otorgados por el Gobierno nacional alcanzan niveles de hasta 300 mil pesos, debiendo tener el adjudicatario el lote ya adquirido; en tanto que recientemente se incorporan los créditos de hasta 500 mil pesos para la compra de viviendas ya adquiridas.

"La oferta y la demanda de alquileres también es importante, mientras que en lo que refiere a campos, estos se están alquilando mucho más bajo que años anteriores, a razón de 10 quintales la hectárea por año; con lo que las ventas también han bajado, con lo que un campo netamente agrícola alcanza a los 10.000 dólares la hectárea; mientras que los mixtos oscilan entre los 5 y 7 mil dólares la hectárea; y los ganaderos en el orden de los 3.500 dólares la hectárea", detalló.

Ante la consulta sobre si es realmente 9 de Julio "una ciudad cara" en el campo inmobiliario, Criado sostuvo que esto históricamente ha sido así, e incluso "se superan los niveles de Mar del Plata".

"A la vera de Ruta 5, Chivilcoy, 9 de Julio y Trenque Lauquen son las ciudades más caras y se encuentran un 30% por encima del resto, seguramente como resultante de que la nuestra es una ciudad linda, pintoresca y con muy buena gente, lo que hace que quienes emigran de Capital la elijan por estas características", detalló con más amplitud.

Por último, adelantó que en los próximos días se presentará ante la comunidad un listado de las distintas inmobiliarias adheridas al Centro, las que se encuentran a disposición de la comunidad para ofrecer toda la información que se requiera, fundamentalmente en la venta de propiedades, lo que otorga una seguridad jurídica de fundamental importancia.